Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 600 €1 320 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мадика, град Бургас, част от новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, антре, санитарен възел, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 80 кв.м.

Жилището е в процес на строителство с тухлено изпълнение, което позволява на купувача да го завърши по собствен вкус и стил.

Районът е бързо развиващ се с модерна жилищна среда и добра инфраструктура, предлагаща спокойствие и удобен достъп до централните части на града.

Подходящ за семейства, които търсят ново жилище с възможност за персонализация и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района