Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба228 000 €2 478 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 17 000 €
  1. 245 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 232 000 €▼ 13 000 € (5.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 228 000 €▼ 4 000 € (1.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 478 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас, разположен на последен осми етаж. Разпределението включва просторен коридор, две спални, баня, тоалетна, хол с кухня и тераса с гледка към морето. Жилището е санирано, с подменени електрически и ВиК инсталации, отопление на ТЕЦ и постоянна топла вода. Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а около нея има зелена зона с паркоместа. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, подходяща за семейства и градски живот. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • саниран апартамент
  • асансъор в сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района