Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба232 000 €2 521 €/м²

Очакван наем836 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 13 000 €

245 000 €8 Май 2026Първоначална цена
232 000 €▼ 13 000 € (5.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас, разположен на последен осми етаж. Разпределението включва просторен коридор, две спални, баня, тоалетна, хол с кухня и тераса с гледка към морето. Жилището е санирано, с подменени електрически и ВиК инсталации, отопление на ТЕЦ и постоянна топла вода. Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а около нея има зелена зона с паркоместа. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, подходяща за семейства и градски живот. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
саниран апартамент
асансъор в сградата
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.