Продажба−15% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба145 000 €2 416 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 4 900 €

149 900 €3 Декември 2025Първоначална цена
145 000 €▼ 4 900 € (3.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 отделни стаи в квартал Лазур, град Бургас.
Разпределението включва входно антре, всекидневна, отделна кухня, спалня, баня и санитарен възел, както и две тераси и избено помещение.
Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто.
Квартал Лазур предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за ремонт и преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

3 отделни стаи
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.