Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба207 000 €1 189 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
174 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Крайморие, град Бургас, разположен на пети етаж в нова жилищна сграда. Общата площ е 174 кв.м. с включено паркомясто.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, склад и панорамна покривна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност благодарение на топлоизолация Baumit/Ceresit и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно изпълнени, има асансьор и височина на етажите 2,65 м.

Локацията е близо до плажната ивица на около 150 метра от морето, в квартал с нискоетажно застрояване и удобства за целогодишно живеене или сезонен отдих.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортно пространство за семейно ползване или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района