Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Крайморие

БургасКрайморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба207 000 €1 189 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В цената е включено парко място!БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ! АКТ 16!

ОМЕГА продава тристаен апартамент с впечатляваща морска панорама. Разположен е на пети етаж в нова жилищна сграда кв. Крайморие, Бургас. Площта на имота е 174,37кв.м разпределени в:
• просторна всекидневна стая с кухненски кът;
• две функционално разположени спални;
• две бани с тоалетна;
• склад;
• панорамна покрив тераса.
От имота се открива красива панорамна гледка към морето. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонен отдих.

За сградата:
Бутикова сграда БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА на пет етажа с един вход. Разполага 38 апартамента с различна квадратура. Високата енергийна ефективност се дължи на фасадна система с топлоизолация Baumit/Ceresit с дебелина 10 cm, и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са луксозно фоайета с настилка и стени от гранитогрес; стълбища и етажни площадки: настилка - гранитогрес; стени: гранитогрес цокъл и латекс.
За по-добър комфорт светлата височина на етажите е 2,65 мерта.

Всички предлагани апартаменти са с панорамна гледка море. Всеки един от апартаментите разполага с гледка към Бургаския залив и плажната ивица, която се намира на 150м.
Има възможност за закупуване на закрити и открити паркоместа;

Строително изпълнение:
• Тухлена зидария: Wienerberger Porotherm;
• Фасадна система: ВAUMIT/CERESITс тoплоизолация 10см;
• Блиндирани входни врати;
• Дограма: седем камерен РVC профил, тpоен стъклопакет;
• Подготовка за монтаж на климатици;
• Подови плочи с дебелина 20см;
• Под на тераcи - гранитогрес;
• Асансьор за шест лица;
• Издава се: на мазилка и замазка;
• Общи части: луксозно изпълнени.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района