Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба107 200 €1 553 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Крайморие, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределението включва антре, баня с WC, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 2020 г., с общо 5 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на 2-рия етаж.

Локацията е близо до плаж, заведения и други удобства, което осигурява удобен достъп до морския район.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с близост до морето и съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района