Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Крайморие

БургасКрайморие
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €1 815 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и складово/мокро помещение, както и тераса с изглед към морето.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и използване на висок клас строителни материали, като е на етап Акт 15. Имотът разполага с паркомясто и контролирана достъпност в комплекса.
Локацията е непосредствено до плажа и новото пристанище в Крайморие, което осигурява спокойствие и възможност за ежедневен контакт с морската среда.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище на морския бряг с удобства за комфортен живот и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 990 €. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района