Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба149 230 €1 913 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 554 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Крайморие, град Бургас. Разполага с площ от 78 кв.м и е част от жилищен комплекс на първа линия до морето. Разпределението включва функционални помещения с възможност за индивидуално оформление, тъй като апартаментът се предава на тапа. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., като разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с бърз достъп до плажа, магазини и заведения, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот. Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, близост до морето и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия до морето
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района