Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Kraimorie

BurgasKraimorie
Published: 3 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale207,000 €1,189 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
174 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 281 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В цената е включено парко място!БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ! АКТ 16!

ОМЕГА продава тристаен апартамент с впечатляваща морска панорама. Разположен е на пети етаж в нова жилищна сграда кв. Крайморие, Бургас. Площта на имота е 174,37кв.м разпределени в:
• просторна всекидневна стая с кухненски кът;
• две функционално разположени спални;
• две бани с тоалетна;
• склад;
• панорамна покрив тераса.
От имота се открива красива панорамна гледка към морето. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонен отдих.

За сградата:
Бутикова сграда БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА на пет етажа с един вход. Разполага 38 апартамента с различна квадратура. Високата енергийна ефективност се дължи на фасадна система с топлоизолация Baumit/Ceresit с дебелина 10 cm, и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са луксозно фоайета с настилка и стени от гранитогрес; стълбища и етажни площадки: настилка - гранитогрес; стени: гранитогрес цокъл и латекс.
За по-добър комфорт светлата височина на етажите е 2,65 мерта.

Всички предлагани апартаменти са с панорамна гледка море. Всеки един от апартаментите разполага с гледка към Бургаския залив и плажната ивица, която се намира на 150м.
Има възможност за закупуване на закрити и открити паркоместа;

Строително изпълнение:
• Тухлена зидария: Wienerberger Porotherm;
• Фасадна система: ВAUMIT/CERESITс тoплоизолация 10см;
• Блиндирани входни врати;
• Дограма: седем камерен РVC профил, тpоен стъклопакет;
• Подготовка за монтаж на климатици;
• Подови плочи с дебелина 20см;
• Под на тераcи - гранитогрес;
• Асансьор за шест лица;
• Издава се: на мазилка и замазка;
• Общи части: луксозно изпълнени.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby