ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в Крайморие с близост до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба80 000 €1 904 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 670 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Крайморие, град Бургас, разположен на партерен етаж. Разпределението включва светла дневна зона с обособен спален кът, кухненска част и баня с тоалетна. Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Към апартамента има 21 кв.м идеални части от земя, които могат да се използват като зона за отдих. Локацията е в тих и озеленен район, на около 100 метра от морския бряг, с удобен достъп до магазини и центъра на Бургас. Имотът е подходящ за лично ползване, ваканционен дом или инвестиция с оглед на близостта до морето и спокойствието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • озеленена зона
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района