На пазарно ниво
медиана 1 554 €/м² за сравними имоти
101 000 € 1 507 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба209 200 €1 202 €/м²
Очакван наем657 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)
Площ
174 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 670 €/м².
Апартамент в Крайморие, град Бургас, разположен в бутикова сграда на около 150 м от морето.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и панорамна тераса с гледка към Бургаския залив.
Строителство: тухлена сграда от 2024 г., с висока енергийна ефективност, топлоизолация и троен стъклопакет.
Локация: спокойна част на Крайморие, близо до плажната ивица и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот близо до морето с функционално разпределение и съвременни материали.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 928 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- просторна тераса
- висока енергийна ефективност
- близо до морето
- качествени материали
Недостатъци
- необзаведен
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 554 €/м² за сравними имоти
107 500 € 1 514 €/м²
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−10% под пазара
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
103 500 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−28% под пазара
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
209 200 € 1 195 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
−17% под пазара
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
79 500 € 1 394 €/м²
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+14% над пазара
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 904 €/м²
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+23% над пазара
медиана 1 554 €/м² за сравними имоти
149 230 € 1 913 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
80 000 € 1 904 €/м²
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.