Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба288 000 €2 285 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 670 €/м².

Тристаен апартамент в процес на строителство, разположен в кв. Крайморие, гр. Бургас. Имотът е с площ от 126 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с асансьор и гаражи в сутерена.

Разпределението е функционално, с просторна тераса с панорамна гледка към морето и плажа. Жилището се издава по БДС, на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с модерна визия и очакван Акт 16 през май 2028 г. Предлага се без такса поддръжка, с общи части с луксозно завършване и удобства като спортна площадка и кът за отдих.

Локацията е на първа линия, на около 50 метра от плажа, с близост до магазини, детска градина и училище, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска панорама и възможност за довършване по собствен вкус, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • трети етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района