Продажба

Тристаен апартамент с двор в Крайморие, първа линия море

БургасКрайморие
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба251 636 €2 045 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (42 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (42 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент в Крайморие, град Бургас, разположен на първа линия море. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с модерна архитектура и луксозно завършени общи части.

Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение, антре и веранда с излаз към собствен озеленен двор.

Сградата е ново строителство от тухла, започнала през 2026 г., с предвиден срок за завършване през 2028 г. Жилището се предава в степен на тапа. Предвидени са гаражи и паркоместа, както и спортна зона и кът за отдих.

Локацията предлага директен достъп до плажа и морска панорама, като районът се развива инфраструктурно. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът съчетава удобствата на морския живот с функционално разпределение и възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 116 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен озеленен двор
  • нова тухлена сграда
  • първа линия море
Недостатъци
  • степен на завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • антре
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района