Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба209 200 €1 195 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, на 150 м от плажната ивица.
Разпределението включва антре, хол с всекидневна и кухня, две спални, две бани с тоалетни и две просторни тераси с морска панорама.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухли Wienerberger, топлоизолация Baumit/Ceresit и 7-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията предлага добре развита инфраструктура и близост до морето, което осигурява удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение и морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
две тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.