Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба209 200 €1 195 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (42 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (42 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, на 150 м от плажната ивица.
Разпределението включва антре, хол с всекидневна и кухня, две спални, две бани с тоалетни и две просторни тераси с морска панорама.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухли Wienerberger, топлоизолация Baumit/Ceresit и 7-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.
Локацията предлага добре развита инфраструктура и близост до морето, което осигурява удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 928 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол и всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района