Продажба

Едностаен апартамент в Крайморие с близост до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 500 €1 394 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (42 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (42 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 554 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 57 кв.м в квартал Крайморие, град Бургас. Разпределението включва антре, мокро помещение, баня с тоалетна и голяма всекидневна с кухненски бокс и кът за спане. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като е пред Акт 15, което означава, че строителството не е завършено. Локацията е на пешеходно разстояние от плажа и в близост до магазини и ресторанти, с възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на близостта до морето и природата. Общата характеристика сочи към удобен и функционален имот с потенциал, но изискващ довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • незавършено строителство

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района