Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент в ж.к. Изгрев, Бургас с два балкона

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба114 950 €1 690 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

13 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, гр. Бургас. Имотът се намира на 13-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и два балкона, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих. Има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 1980 г. с епк строителство, като апартаментът се нуждае от ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Изгрев е добре уреден район с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт, предлагащ спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
асансьор
мазе

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.