Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 6 May 2026 Updated: 1 June 2026

Sale114,950 €1,690 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

68 m²

Floor

13 / 16

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, гр. Бургас. Имотът се намира на 13-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и два балкона, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих. Има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 1980 г. с епк строителство, като апартаментът се нуждае от ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Изгрев е добре уреден район с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт, предлагащ спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
два балкона
асансьор
мазе

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.