ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба224 120 €1 883 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на 4-ти етаж от общо 9, в сграда с планирана дата на завършване през 2028 г. и е част от проект с вътрешен озеленен парк и детска площадка.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, санитарен възел, склад и две тераси с обща площ около 13.5 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Общата площ е 119 кв.м., което предлага простор и комфорт.

Строителството е тухлено, с модерна архитектура и внимание към детайлите, което предполага добро качество и дълготрайност на имота. Общите части са просторни и създават приятна атмосфера.

Локацията е в близост до училища, детски градини, големи магазини, аптеки и медицински центрове, както и спирки на градския транспорт. Около сградата има паркови алеи и зони за отдих, което допринася за удобен и спокоен начин на живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като е възможно закупуване на паркомясто в сутерена на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня 12.27 кв.м.
  • спалня 13.48 кв.м.
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района