Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и паркинг

БургасИзгрев
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба200 400 €1 684 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, коридор, баня с WC, отделно WC, складово помещение и тераса с гледка към града. Жилището е на трети етаж в сграда с девет етажа и два асансьора. Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, а апартаментът ще бъде завършен на тапа. В комплекса има контрол на достъпа, паркинг, интернет и зелени площи с детска площадка и велогараж. Локацията е близо до парк, Морската градина, училища и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района