ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно ателие 96 кв.м в Центъра на Бургас с асансьор

БургасЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба231 552 €2 412 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайно ателие с площ 96.48 кв.м се намира в град Бургас, Център, в нова жилищна сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 6 с западно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна зона от 18.6 кв.м с отделен кухненски бокс, две спални по 11.4 кв.м, баня и отделен санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария с топло- и шумоизолация. Имотът е на етап шпакловка и замазка, с изградени ел. и ВиК инсталации и качествена дограма. Наличен е хидравличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до централни културни обекти, училища, супермаркети и транспорт, на около 1 км от плажа, което осигурява удобства за ежедневието и свободното време.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на голямата площ, централното разположение и възможностите за довършителни работи по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.