Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба195 000 €2 166 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €

200 000 €4 Май 2026Първоначална цена
200 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
197 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
197 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
195 000 €▼ 2 000 € (1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

BG Broker продаваме светъл, слънчев, тристаен апартамент в стара тухлена сграда, намираща се на ул. Странджа планина, близо до ДГ Слънце и бул. Сан Стефано. Страхотна централна локация само на 3 мин от ул. Александровска и на 5 мин от Морската градина.

Апартаментът е с чиста жилищна площ от 89.38 кв.м. на 12-ти непоследен етаж в добре поддържана санирана сграда от 70-те години. Изложение: североизток, северозапад, югозапад.

Състои се от:
коридор, дневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна и две панорамни тераси. Към апартамента има прилежащо мазе.

Имотът се продава изчистен от мебели. Нуждае се от освежителен или основен ремонт в зависимост от възможностите на новия собственик. Сменена дограма във всички помещения. Възможни са различни преустройства. От апартамента се откриват страхотни панорамни гледки към морето и целия град.

Сградата и общите части са в отлично състояние. Чудесен избор както за инвестиция така и за лично ползване.

Оферта 11487

Възможна покупка с кредит. Съдействие за жилищно кредитиране.

За повече информация:
www.bgbroker.bg, 0890 311 116
Адрес на офис: гр. Бургас, ул. Страхил 6

Огледи по всяко време с предварителна уговорка.

РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.