Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale195,000 €2,166 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

90 m²

Floor

12 / 13

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 2.5% · 5,000 €

200,000 €4 May 2026Първоначална цена
200,000 €▲ 0 € (0%) 4 May 2026Повишение на цената
197,000 €▼ 3,000 € (1.5%) 1 June 2026Намаление на цената
197,000 €▲ 0 € (0%) 1 June 2026Повишение на цената
195,000 €▼ 2,000 € (1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

BG Broker продаваме светъл, слънчев, тристаен апартамент в стара тухлена сграда, намираща се на ул. Странджа планина, близо до ДГ Слънце и бул. Сан Стефано. Страхотна централна локация само на 3 мин от ул. Александровска и на 5 мин от Морската градина.

Апартаментът е с чиста жилищна площ от 89.38 кв.м. на 12-ти непоследен етаж в добре поддържана санирана сграда от 70-те години. Изложение: североизток, северозапад, югозапад.

Състои се от:
коридор, дневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна и две панорамни тераси. Към апартамента има прилежащо мазе.

Имотът се продава изчистен от мебели. Нуждае се от освежителен или основен ремонт в зависимост от възможностите на новия собственик. Сменена дограма във всички помещения. Възможни са различни преустройства. От апартамента се откриват страхотни панорамни гледки към морето и целия град.

Сградата и общите части са в отлично състояние. Чудесен избор както за инвестиция така и за лично ползване.

Оферта 11487

Възможна покупка с кредит. Съдействие за жилищно кредитиране.

За повече информация:
www.bgbroker.bg, 0890 311 116
Адрес на офис: гр. Бургас, ул. Страхил 6

Огледи по всяко време с предварителна уговорка.

РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.