Продажба−56% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба91 500 €1 063 €/м²

Очакван наем754 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем754 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.8% · 28 500 €

120 000 €22 Март 2026Първоначална цена
118 800 €▼ 1 200 € (1%) 25 Март 2026Намаление на цената
120 000 €▲ 1 200 € (1%) 4 Април 2026Повишение на цената
91 500 €▼ 28 500 € (23.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34115274
Цена: 120 000 евро
Местоположение: Бургас, България
Обща площ: 86 кв. м.
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Апартаментът е разположен на два етажа. Разпределение: две самостоятелни стаи, тераса, баня с тоалетна на 4-ти етаж; голяма всекидневна с излаз на тераса с площ 10 кв.м. на пети етаж.
Апартамент без такса поддръжка. Сградата няма асансьор.

Бургас е четвъртият по големина град в България, разположен на брега на Черно море в Бургаския залив. Той е важен транспортен и икономически център с развита инфраструктура, летище и пристанище. Градът е известен със своя морски парк, тъмен лечебен пясък по плажовете и културни институции, включително театри и музеи. В близост се намират Бургаските езера и популярни курорти, което прави Бургас отлична отправна точка за пътуване. Цялата инфраструктура е наблизо!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.