Sale−56% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale91,500 €1,063 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

86 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Strong investment rating

9.8% / yr

Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 185% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 23.8% · 28,500 €

120,000 €22 March 2026Първоначална цена
118,800 €▼ 1,200 € (1%) 25 March 2026Намаление на цената
120,000 €▲ 1,200 € (1%) 4 April 2026Повишение на цената
91,500 €▼ 28,500 € (23.8%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34115274
Цена: 120 000 евро
Местоположение: Бургас, България
Обща площ: 86 кв. м.
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Апартаментът е разположен на два етажа. Разпределение: две самостоятелни стаи, тераса, баня с тоалетна на 4-ти етаж; голяма всекидневна с излаз на тераса с площ 10 кв.м. на пети етаж.
Апартамент без такса поддръжка. Сградата няма асансьор.

Бургас е четвъртият по големина град в България, разположен на брега на Черно море в Бургаския залив. Той е важен транспортен и икономически център с развита инфраструктура, летище и пристанище. Градът е известен със своя морски парк, тъмен лечебен пясък по плажовете и културни институции, включително театри и музеи. В близост се намират Бургаските езера и популярни курорти, което прави Бургас отлична отправна точка за пътуване. Цялата инфраструктура е наблизо!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 16%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 56% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 24% below the original asking price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.