Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Център, Бургас с газово отопление

БургасЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба240 000 €2 857 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84.1 кв.м се намира в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Жилището е на последен, 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва кухненска зона с газова връзка и газово отопление с разпределение по стаи, което осигурява ефективност при ползване. В апартамента са предвидени ламинат, керамични плочки и интериорни врати.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни прозорци от тавански тип, които се отварят в две посоки. Няма такса поддръжка към момента.

Локацията е удобна с лесен достъп до центъра на града, крайбрежната алея, търговски центрове, училища и детски градини. Районът е озеленен и добре осветен.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра инфраструктура и възможности за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
газово отопление
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.