Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Центъра на Бургас, близо до Морската градина

БургасЦентър

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба259 000 €3 083 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €

275 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
269 990 €▼ 5 010 € (1.8%) 12 Март 2026Намаление на цената
265 000 €▼ 4 990 € (1.8%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в град Бургас, в района на Центъра. Намира се на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1995 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна и голямо избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение. Апартаментът се предлага във вида от снимките, което предполага готовност за нанасяне без необходимост от основен ремонт.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето. Първият етаж е удобен за хора, които предпочитат да избягват стълби, но е важно да се има предвид, че е партерен, което може да влияе на нивото на осветеност и уединение.

Локацията е тиха и спокойна, на улица Рилска, на метри от Морската градина, което осигурява лесен достъп до зелени площи и централната част на града. В близост има разнообразни удобства и добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до Морската градина
тиха и спокойна улица
тухлено строителство

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.