Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба135 000 €1 646 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34131670
Цена: 135 000 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 3
Обща площ: 81,79 кв.м + двор (веранда) 21,5 кв.м
Етаж: 1
Такса поддръжка: няма
Схема на плащане: депозит 5 000 евро, индивидуални условия на плащане
100% плащане при подписване на нотариалния акт.

Предлагаме за продажба апартамент с 2 спални, 2 бани и просторна веранда.
Без прагове. Издава се в степен на завършеност на тапа .

Новият комплекс Lazur Residence се изгражда в динамично развиващия се район на град Бургас зона Мадика, кв. Славейков. Локацията се отличава с отлична инфраструктура в непосредствена близост се намират модерно медицинско заведение, големи търговски обекти, включително супермаркети и търговски центрове, университет и няколко спирки на градския транспорт. Изградена е нова пътна инфраструктура с тротоари и комуникации, осигуряваща бърз и удобен достъп до главния път Бургас София. Районът предлага спокойна среда, простор и много зелени площи.

Lazur Residence е проект с модерна архитектура и ясно изразена индивидуалност. Фасадите са изпълнени с висококачествени материали, а апартаментите са проектирани така, че да осигуряват максимално естествено осветление. Големите панорамни прозорци, добрата ориентация и високите нива на шумоизолация гарантират комфорт за целогодишно обитаване.

Комплексът се състои от две входни секции с обща разгъната застроена площ около 10 000 кв.м. Общите части ще бъдат изпълнени в съвременен стил. Предвидени са два пътнически асансьора с резервно захранване, обслужващи и подземния паркинг.

За автомобилите са осигурени:
74 паркоместа в подземен паркинг, включително единични и двойни;
36 паркоместа във вътрешния двор;
открити гаражи на партерно ниво;
няколко закрити гаража с автоматични врати.

Всички апартаменти се предават в строителна готовност под довършване , което позволява на новите собственици да реализират индивидуални интериорни решения. Инвеститорът предлага гъвкави условия на плащане и съдействие при банково кредитиране.

Lazur Residence съчетава качествено строителство, модерна визия и перспективна локация отличен избор за комфортен дом или сигурна инвестиция в Бургас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.