Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба195 000 €1 423 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34061530
Цена: 190 000 евро
Населено място: гр. Бургас, кв. Хоризонт
Стаи: 3
Обща площ: 136.52 кв. м.
Етаж: 2
Такса поддръжка: 0 евро годишно
Етап на строителство: в строителството

Предлагаме апартамент с 2 спални в комплекс 'Смокините 5'.
'Смокините 5 'е нов етап в развитието на съвременното Жилищно пространство в Бургас, продължаващ успешната концепция на комплексите' Смокините',' Смокините 2',' Смокините 3 'и'Смокините 4 четири, 0 & 0'. Проектът съчетава доказани архитектурни решения и съвременни стандарти за комфорт, създавайки хармонична и удобна среда за живот.
Комплексът ще се състои от две девететажни секции с отделни входове и включва 223 апартамента от компактни студия до просторни семейни апартаменти. Всички оформления са обмислени до най-малкия детайл, за да осигурят максимална светлина, комфорт и функционалност.
На територията са предвидени детска площадка, спортно игрище, фитнес зона на открито и зелени места за отдих, създаващи атмосфера на спокойствие и модерен градски Уют.
Строителството на' Смокините 5 ' ще започне през декември 2025 г., като завършването се очаква след 30 месеца. Този проект ще бъде нова забележителност за качество и дизайн, продължавайки архитектурната линия на марката 'Смокините'.

Плащане:
3000 евро-депозит
По споразумение е възможен индивидуален график на плащанията.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.