Sale−42% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 21 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale195,000 €1,423 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

137 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34061530
Цена: 190 000 евро
Населено място: гр. Бургас, кв. Хоризонт
Стаи: 3
Обща площ: 136.52 кв. м.
Етаж: 2
Такса поддръжка: 0 евро годишно
Етап на строителство: в строителството

Предлагаме апартамент с 2 спални в комплекс 'Смокините 5'.
'Смокините 5 'е нов етап в развитието на съвременното Жилищно пространство в Бургас, продължаващ успешната концепция на комплексите' Смокините',' Смокините 2',' Смокините 3 'и'Смокините 4 четири, 0 & 0'. Проектът съчетава доказани архитектурни решения и съвременни стандарти за комфорт, създавайки хармонична и удобна среда за живот.
Комплексът ще се състои от две девететажни секции с отделни входове и включва 223 апартамента от компактни студия до просторни семейни апартаменти. Всички оформления са обмислени до най-малкия детайл, за да осигурят максимална светлина, комфорт и функционалност.
На територията са предвидени детска площадка, спортно игрище, фитнес зона на открито и зелени места за отдих, създаващи атмосфера на спокойствие и модерен градски Уют.
Строителството на' Смокините 5 ' ще започне през декември 2025 г., като завършването се очаква след 30 месеца. Този проект ще бъде нова забележителност за качество и дизайн, продължавайки архитектурната линия на марката 'Смокините'.

Плащане:
3000 евро-депозит
По споразумение е възможен индивидуален график на плащанията.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.