Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба245 404 €1 902 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34077382
Цена: 245 404 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 3
Обща площ: 129.16 кв. м + килер 5.77 кв. м
Етаж: 4
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: в строителството, завършване през 2027г.
Предлагаме апартамент с 2 спални в жилищна сграда на ул.Цар Самуил, гр. Бургас.
Нов модерен жилищен проект в един от най удобните и перспективни райони на Бургас-по улица Цар Самуил. Сградата е добре разположена до бул. Христо Ботев, на пешеходно разстояние от училища, детски градини, спирки на градския транспорт и цялата необходима инфраструктура. Районът се отличава с комфорт, тишина и в същото време близост до центъра на града, Морската градина и плажа идеално съчетание за постоянно живеене и инвестиция.
Проектът представлява многофункционална шестетажна сграда с хармонична архитектура и рационално планиране. Комплексът разполага със студиа, двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с модерен начин на живот. На първото ниво са предвидени гаражи, както и подземен етаж с паркинг и складови помещения, което осигурява максимално удобство за жителите.
Строителството ще започне през май 2025 г., със срок на завършване в рамките на 24 месеца от началото на работата. Апартаментите ще бъдат прехвърлени в състояние' за декорация', което ще позволи на новите заселници да проектират интериора в съответствие със собствените си предпочитания.
Плащането се извършва на етапи в зависимост от етапа на строителство:
• 40% при подписване на предварителен договор;
• 30% при изливане на подовата плоча, където се намира обектът;
• 20% при достигане на етап Акт 14;
5% от Акт 15;
• 5% При получаване на Акт 16.
Проектът се реализира от опитен предприемач с повече от 25 години практика в областта на качественото строителство. Надеждността, модерният дизайн, функционалните оформления и благоприятното местоположение правят тази къща на улица Цар Самуил отличен избор за комфортен живот или инвестиция в бъдещето.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района