медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 159% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
Low investment rating
The rent covers 69% of the payment — you top up about 339 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
ID 34077382
Цена: 245 404 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 3
Обща площ: 129.16 кв. м + килер 5.77 кв. м
Етаж: 4
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: в строителството, завършване през 2027г.
Предлагаме апартамент с 2 спални в жилищна сграда на ул.Цар Самуил, гр. Бургас.
Нов модерен жилищен проект в един от най удобните и перспективни райони на Бургас-по улица Цар Самуил. Сградата е добре разположена до бул. Христо Ботев, на пешеходно разстояние от училища, детски градини, спирки на градския транспорт и цялата необходима инфраструктура. Районът се отличава с комфорт, тишина и в същото време близост до центъра на града, Морската градина и плажа идеално съчетание за постоянно живеене и инвестиция.
Проектът представлява многофункционална шестетажна сграда с хармонична архитектура и рационално планиране. Комплексът разполага със студиа, двустайни и тристайни апартаменти, проектирани с модерен начин на живот. На първото ниво са предвидени гаражи, както и подземен етаж с паркинг и складови помещения, което осигурява максимално удобство за жителите.
Строителството ще започне през май 2025 г., със срок на завършване в рамките на 24 месеца от началото на работата. Апартаментите ще бъдат прехвърлени в състояние' за декорация', което ще позволи на новите заселници да проектират интериора в съответствие със собствените си предпочитания.
Плащането се извършва на етапи в зависимост от етапа на строителство:
• 40% при подписване на предварителен договор;
• 30% при изливане на подовата плоча, където се намира обектът;
• 20% при достигане на етап Акт 14;
5% от Акт 15;
• 5% При получаване на Акт 16.
Проектът се реализира от опитен предприемач с повече от 25 години практика в областта на качественото строителство. Надеждността, модерният дизайн, функционалните оформления и благоприятното местоположение правят тази къща на улица Цар Самуил отличен избор за комфортен живот или инвестиция в бъдещето.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 159% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
медиана 2,403 €/m² за квартала
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 596 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 143% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
медиана 2,403 €/m² за квартала
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 596 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 339 €/mo
медиана 2,882 €/m² за квартала
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 447 €/mo rent · you top up ~ 329 €/mo