Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба253 000 €2 090 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 090 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът включва личен гараж и складово помещение.

Разпределението е функционално с голям хол и кухненски бокс, две спални и две тераси, които могат да бъдат усвоени за допълнително пространство. Възможно е преустройство на стаите според нуждите.

Сградата е с Акт 16, без асансьор, като конструкцията е тухлена. Има осигурени паркоместа и основни удобства.

Локацията е централна, близо до операта и градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с гараж в центъра на града, комбиниращ удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • личен гараж
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс близо 60 кв.м.
  • спалня
  • спалня 14,5 кв.м.
  • спалня 21 кв.м.
  • антре

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района