Sale−59% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 6 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale117,818 €998 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

118 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr

Monthly payment523 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс с начало на строителството през 2026 г. и планирана година на завършване 2029 г.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 118 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство.

Сградата ще бъде изградена с внимание към съвременни стандарти, включително подземен паркинг и функционални общи части, без такса поддръжка към момента.

Локацията е в развиващ се район Меден рудник, местност Битака, зона В, с добра връзка към централните части на града и потенциал за дългосрочно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище в градска среда с удобства и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
подземен паркинг
развиващ се район

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 59% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.