Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с три изложение в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба245 000 €2 076 €/м²

Очакван наем754 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем754 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен на 5-и етаж в новострояща се сграда в центъра на Бургас. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, санитарно помещение и тераса, като има възможност за обособяване на трета спалня или кабинет. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с качествена топло- и шумоизолация, петкамерна дограма и двоен стъклопакет. Локацията е близо до културни институции, училища, супермаркети и обществения транспорт, което осигурява удобство за живеене и потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен жилищен вариант в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три изложение
качествена конструкция
паркомясто

Недостатъци

незавършен ремонт
пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.