Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 5 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale245,000 €2,076 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

118 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен на 5-и етаж в новострояща се сграда в центъра на Бургас. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, санитарно помещение и тераса, като има възможност за обособяване на трета спалня или кабинет. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с качествена топло- и шумоизолация, петкамерна дограма и двоен стъклопакет. Локацията е близо до културни институции, училища, супермаркети и обществения транспорт, което осигурява удобство за живеене и потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен жилищен вариант в централната част на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три изложение
качествена конструкция
паркомясто

Cons

незавършен ремонт
пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.