Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Ноември 2025

Продажба242 400 €2 071 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда в центъра на Бургас.
Жилището включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е тиха и с добре развита инфраструктура, подходяща за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.