Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба244 000 €2 392 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 392 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Бургас, в комуникативен и спокоен район.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, складово помещение, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като жилището ще бъде предадено на степен до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е близо до магазини, градски транспорт и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района