Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба320 000 €3 200 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 512 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на последен 5-ти етаж в центъра на Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и голяма баня с тоалетна, както и две тераси с гледка към градската среда.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като на етажа има само по два апартамента, което осигурява спокойствие и лично пространство.

Локацията е тиха улица в супер центъра, близо до основни градски удобства като магазини, заведения, училища и пазари.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • тиха улица
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района