Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор и ново строителство

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба340 560 €1 527 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

223 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 223 кв.м, разположен в град Бургас, район Братя Миладинови. Имотът се намира на последен, 9-ти етаж в сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва три стаи с възможност за гъвкаво оформление, подходящо за семейно обитаване. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена, с модерна визия и луксозни общи части, като се предвижда завършване до степен на тапа с опция за довършване до ключ. Предвидена е липса на такса поддръжка.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища, детски градини и болница, в близост до центъра и морската градина на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
без такса поддръжка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.