Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба220 000 €3 098 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
71 м²
Етаж
18 / 22
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 3 098 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Зорница, в комплекс Резиденция Лазурен Бряг. Разполага с две стаи, включително просторна всекидневна с кухненска част, спалня, коридор, баня, килер и балкон с достъп от двете стаи. Жилището е на 18-ти етаж от 22 в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е от тухла, построено през 2017 г., с налични всички основни удобства. Комплексът предлага охрана, фитнес и спа център със закрит басейн. Локацията е близо до Морския парк, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добра поддръжка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • добро разпределение
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • килер
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района