Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба220 000 €3 098 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
71 м²
Етаж
13 / 22
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 3 098 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Лазурен бряг, град Бургас, район Зорница. Намира се на 13-ти етаж от 22 в сграда от 2017 година.
Разпределението включва коридор, баня, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня и балкон с достъп от двете стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от охраняем затворен комплекс с допълнителни удобства като фитнес и спа център.
Локацията е близо до Морската градина, в урбанизиран район с добра инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в жилищна среда с контролирана достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • оборудвана кухня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района