Продажба

Двустаен апартамент в Зорница с тераса и склад

БургасЗорница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 600 €3 088 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 3 088 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Зорница, на висок първи етаж в сграда от 2013 г. с Акт 16.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски кът, отделна спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Към имота има прилежащ склад от 2.5 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и отопление на топлофикация. Жилището се предлага с наличното обзавеждане.
Локацията е удобна, близо до хранителни магазини, аптеки, детска градина, болница и автобусна спирка. Районът предлага добра градска инфраструктура и комуникации.
Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобства в близост до ежедневни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • склад
Недостатъци
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района