Продажба

2-стаен апартамент в Зорница, Бургас с остъклена тераса

БургасЗорница
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €2 978 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 2 978 €/м² срещу 2 598 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Зорница, град Бургас, разположен на 4-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и просторна остъклена тераса.

Сградата е с два асансьора и е построена по EPC технология, а апартаментът разполага с PVC дограма, климатик и отоплителни тела.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини и медицински услуги, близо до центъра и морската част на Бургас.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • климатик и отопление
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района