Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с голяма тераса

БургасЗорница
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба199 000 €1 932 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 11 000 €
  1. 210 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 417 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Зорница. Разпределението включва светъл хол с кухня и комфортна спалня, както и голяма тераса с гледка към басейна и детските площадки. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и разрешение за ползване. Комплексът е затворен и предлага спокойна среда с удобства за живеене. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района