Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба225 000 €3 000 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
75 м²
Етаж
11 / 22
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 598 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, в сграда 'Лазурен бряг'.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 75 кв.м, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е построена от тухли през 2017 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е след освежителен ремонт и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Морската градина, болници и спортни съоръжения, което предлага лесен достъп до градски удобства.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, имотът съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района