Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба185 000 €1 813 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 813 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Зорница, Бургас. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, санитарно помещение и входно антре, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, изградена по съвременни стандарти за енергийна ефективност и качество.

Локацията е близо до Морската градина, училища, детски градини, паркове и градски транспорт, което я прави подходяща за постоянно живеене и семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в предпочитан район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района