Продажба−62% под пазара

Тристаен апартамент с големи тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба258 808 €801 €/м²

Очакван наем934 € /мес

Площ

323 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем934 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен на последния 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и три големи тераси, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение/гардеробна.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа в сутерена, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, морската градина, училища и здравни заведения, в зелена и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за усвояване на тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.