Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба155 000 €3 369 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
46 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 3 369 €/м² срещу 2 598 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, град Бургас. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Намира се на 15-ти етаж от общо 16, с югоизточно изложение. Сградата е с асансьор, строителство EPC. Районът предлага свободно паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се съчетава практичност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района