Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас на 15-ти етаж

БургасЗорница
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €3 369 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
46 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 3 369 €/м² срещу 2 598 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м в квартал Зорница, град Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е от типа ЕПК, а апартаментът се намира на предпоследния етаж от общо 16. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и утвърден жилищен район.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района