Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 000 €2 044 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 044 €/м² срещу 2 417 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Зорница. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е тухлена, построена през 1992 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията предлага удобен достъп до медицински заведения, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на баланса между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района