Продажба

Двустаен апартамент в Зорница с тераса и югоизточно изложение

БургасЗорница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Зорница, в тухлена сграда от 1920 година. Разпределението включва коридор, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и е на втори етаж от общо осем, като конструкцията е от тухла. Локацията е близо до новата детска болница 'Света Анастасия', което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района